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物业化粪池、隔油池的清掏与维护

为规范物业小区化粪池、隔油池的清掏与维护管理工作，明确清掏维护流程、频次及质量标准，有效防止化粪池、隔油池堵塞、泄漏、溢满，杜绝环境污染、管道堵塞、异味扩散等问题，保障小区公共卫生安全、业主/使用人生活环境质量及公共设施正常运行，依据《物业管理条例》《城镇污水排入排水管网许可管理办法》《城市环境卫生设施规划标准》（GB50337-2018）等相关法律法规及行业规范，结合小区物业管理实际，制定本规范。本规范适用于物业小区内所有在用化粪池、隔油池的清掏、维护、应急处置全流程管理，物业服务企业、专业清掏维护单位、相关从业人员及业主/使用人需严格遵照执行。

一、总则

（一）管理目标

以“安全规范、及时清掏、定期维护、防堵防漏”为核心，建立健全化粪池、隔油池清掏维护长效机制，严格落实清掏频次、维护标准及操作流程，确保化粪池、隔油池运行正常，无堵塞、无溢满、无泄漏、无明显异味，污水达标排放，有效保护小区生态环境和业主/使用人身体健康，保障排水系统畅通，防范安全隐患及环境污染事故发生。

（二）责任主体

1.物业服务企业：作为化粪池、隔油池管理主体，负责统筹清掏维护工作，委托具备相应资质的专业清掏维护单位，监督其严格按照本规范及相关标准开展作业，建立清掏维护台账，组织作业质量验收，定期开展日常巡查，受理业主/使用人相关反馈，落实应急处置职责，做好作业现场安全