房地产开发成本控制.pptVIP

房地产开发成本集团成本管理部成本控制一成本的概念二常用术语三房地产开发成本的分类及组成四成本控制的思路及措施什么叫成本？简单地说，就是生产一种产品所消耗的全部费用，成本就是?项具体投资项目的总花费。对房地产开发来说，就是从投资拿地到销售整个过程所发生的全部费用，包括地价、建筑安装成本、管理费用等。房地产开发成本的概念占地面积根据地块及建筑物占地，可理解为空地面积或建筑物占地面积。空地面积：就是拿到政府规划批准的土地面积，通常在规划阶段会用到。建筑物占地面积：也叫基底面积，就是指建筑所占用的土地面积，一般按底层面积计算。常用术语容积率计容面积与用地面积的比值，计容面积一般为地上建筑物建筑面积，根据各地规定，有些地区包括架空层，有些不包手架空层。所占用的土地面积，一般按底层面积计算。常用术语容积率计容面积与用