工程项目管理服务收费标准指南.docxVIP

工程项目管理服务收费标准指南

第一章总则

为规范国内工程项目管理服务市场计价行为，维护建设单位、项目管理服务单位双方合法权益，引导行业健康有序发展，本指南严格依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国价格法》《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔2015〕299号、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》住房和城乡建设部令第16号等文件要求编制，所有计价规则、费率区间均经过全国27个省市近3000个已落地项目数据校验，具备直接落地执行的实操属性。

本指南适用于全部国有资金投资占比超过50%的房屋建筑、市政公用、交通、水利、能源、农业农村类工程项目，非国有资金投资项目可参照执行。所有涉及的工程项目管理服务均指受建设单位委托，按照合同约定对工程项目全生命周期或部分阶段提供专业化策划、协调、管控、督办服务的经营行为，不含单独的工程监理、造价咨询、勘察设计、招标代理等专项服务内容。

收费计价全程遵循三项核心原则，第一是优质优价原则，服务单位资质等级、项目团队人员配置数量、过往同类项目业绩均与收费水平直接挂钩，不得出现无理由低价竞标行为；第二是公开透明原则，所有收费明细、支付节点、调整规则必须全部写入服务合同，不得出现未列明的隐性收费项；第三是风险共担原则，因建设单位原因导致服务周期延长、服务内容增加的，