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2026年税务遴选案例分析：对照“指引”查一查，税务风险“浮出水面”

物业服务是居民服务的重要组成部分。在物业服务行业快速发展的过程中，部分物业公司暴露出不同程度的税务风险。国家税务总局长春市税务局莲花山生态旅游度假区税务分局聚焦物业服务行业特点和常见误区，编制《物业服务企业税收风险应对指引》，帮助企业及时发现并有效应对相关税务风险。目前，当地已有多家物业服务企业对照该指引，排查出收入确认不合规、少缴房产税等风险。

没收到的物业费不算收入？

在物业服务领域，物业费无法全额收回属于常见情况。根据莲花山生态旅游度假区税务分局的前期调研，物业服务企业的缴费率一般在70%—80