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2026不动产登记代理实务酒店式公寓登记代办试题（含答案）

一、单项选择题

1.甲公司开发建设某项目，其中1-3层为商业裙楼，4-22层分割为35-85㎡不等的酒店式公寓，土地用途为商务金融用地，土地使用权终止日期为2056年12月31日，该项目完成首次登记时，不动产登记机构应当将该酒店式公寓的房屋用途登记为（）

A.住宅

B.商业/商务金融

C.旅馆用地

D.配套公寓

2.自然人张某购买某开发企业新建酒店式公寓，该酒店式公寓所在土地用途为城镇住宅用地，产权年限70年，张某申请办理不动产权转移登记，代办机构在收集申请材料时，以下不属于必备申请材料的是（）

A.张某的身份证明材料

B.商品房买卖合同

C.张某的购房资格审查证明

D.开发企业的首次登记不动产权属证书

3.酒店式公寓办理抵押权登记时，若该酒店式公寓土地用途为商业用地，房屋建筑面积45㎡，评估价120万元，商业银行通常适用的最高抵押率为（）

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%

4.王某通过司法拍卖取得某酒店式公寓，原不动产权证书登记用途为商业，拍卖公告明确注明“该标的无法办理分户不动产登记”，经调查该项目原开发时，整栋楼只办理了一个国有土地使用证，未按分割单元办理土地分摊，王某办理分户登记的核心前置条件是（）

A.补缴土地出让金

B.完成土地使用权分摊确认

C.补缴