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2026不动产登记代理实务名称地址变更登记考点题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列情形中，属于名称地址变更登记受理范围的是（）

A.李某将其名下不动产转让给王某

B.张某将其名下不动产赠与未成年子女

C.甲有限责任公司经市场监管部门核准变更企业名称

D.乙企业通过出让方式取得一宗国有建设用地使用权

答案：C

解析：选项A、B属于不动产转移登记受理范围，选项D属于国有建设用地使用权首次登记受理范围，仅选项C属于权利人名称变更，符合名称地址变更登记受理范畴。

2.自然人申请姓名变更登记的，申请主体应为（）

A.不动产买受人

B.登记簿记载的权利人本人

C.不动产所在地居委会

D.不动产中介机构

答案：B

解析：名称地址变更登记的申请主体必须是登记簿记载的不动产权利人本人，无民事行为能力人、限制民事行为能力人由其监护人代为申请。

3.企业申请名称变更登记时，以下属于必备核心材料的是（）

A.国有建设用地使用权出让合同补充协议

B.市场监管部门出具的企业名称变更核准通知书

C.契税完税凭证

D.不动产评估报告

答案：B

解析：企业名称变更的合法依据是市场监管部门出具的名称变更核准文件，名称变更不涉及不动产权利转移、用途调整，无需提交出让合同补充协议、税费凭证或评估报告。

4.不动产坐落地