2026不动产权利理论与方法简易建筑物权试题（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法简易建筑物权试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》及不动产登记相关规则，下列简易建筑中，可以依法设立合法不动产物权的是（）

A.未取得任何规划许可，临街临时搭建的流动摊位

B.依法取得临时规划许可，使用期限为5年的街头公共阅读驿站

C.占用城市公共绿地，擅自搭建的私家储物棚

D.未办理任何审批手续，在耕地上自建的居住厢房

答案：B

解析：我国法律规定，只有符合城乡规划、取得合法审批手续的简易建筑才能设立合法不动产物权，违法占用土地、违反规划的违法建筑不产生受法律保护的所有权。本题中，A选项的流动摊位未固定于土地，属于动产范畴，且无合法手续；C、D选项均属于违反规划、违法占地的违法建筑，无法设立合法物权；B选项的简易建筑取得合法临时规划许可，符合设立物权的条件，因此B正确。

2.经合法审批建造的固定简易建筑，其物权性质属于（）

A.动产所有权

B.不动产所有权

C.土地承包经营权

D.建设用地使用权

答案：B

解析：根据《民法典》对不动产的定义，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，核心特征是固定于土地之上，不能移动或者移动会严重减损其价值。符合该特征的合法简易建筑，属于不动产定着物，因此其权利性质为不动产所有权，B正确。即便为临时使用的简易建筑，只要符合不动产的特征