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2026年建筑裂缝维修施工验收自查报告

一、项目基本概况

XX大厦位于XX市XX区核心商务区，总建筑面积72684.3㎡，地上32层、地下3层，建筑高度128.6m，为框架-核心筒结构，2018年竣工验收投入使用。2025年9月房屋安全常态化排查中发现结构存在多类裂缝，涉及地下2层车库剪力墙（12处）、地上1-8层框架梁（47处）、外围填充墙（69处）、屋面刚性保护层（21处）四个区域，裂缝宽度区间0.08mm-2.3mm，其中3处剪力墙裂缝宽度超《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）规定的0.2mm限值，经第三方检测机构鉴定为非结构性受力裂缝，无结构安全隐患但存在渗漏、钢筋锈蚀风险。

本次维修工程于2025年11月15日开工，2026年3月20日完成合同约定全部施工内容，合同总造价128.76万元。施工范围覆盖所有排查出的裂缝点位，根据裂缝类型分别采用环氧树脂灌缝封闭（结构性裂缝/宽度≥0.1mm）、表面涂膜封闭（宽度0.1mm）、填充墙挂网抹灰修复、屋面保护层切缝注胶+重做防水层四种工艺，由XX建筑工程有限公司负责施工，XX工程监理有限公司全程监理，本次自查为竣工验收前的施工质量、资料完整性全面核验。

二、自查工作组织实施

本次自查由建设单位牵头，成立由建设单位项目负责人任组长，监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、质量员，第三方检测机构结