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住宅电气设计规范实施工作细则

本细则依据《住宅建筑电气设计标准》GB51247-2017、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019、《低压配电设计规范》GB50054-2011、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《建设工程质量管理条例》等现行法规标准编制，覆盖住宅电气全流程设计、审查、施工、验收、运维全环节，所有参与住宅建设的相关单位必须严格遵照执行。

第一章总则

一、细则适用范围

（一）本细则适用于所有新建、改建、扩建的城镇住宅项目，涵盖普通商品住宅、保障性租赁住房、共有产权房、回迁安置住宅，单套建筑面积覆盖30-500㎡的常规多层、中高层、高层住宅，独栋别墅类特殊住宅可参照本细则执行。农村自建低层住宅电气设计可简化执行本细则中涉及人身安全的强制条款。

（二）本细则所有条款中涉及强制性要求的内容，标注为“必须执行”的条目，不得通过任何协商环节放宽标准，标注为“推荐执行”的条目，鼓励建设单位优先落实，提升住宅电气使用体验。

二、实施基本原则

（一）安全优先原则，所有设计环节首先保障人身触电防护、电气火灾防控、消防供电可靠性要求，不得为压缩建设成本降低安全类指标。

（二）适配升级原则，所有管线容量预留必须满足未来15年住宅用电负荷增长需求，适配家用新能源设备、大功率智能家电的接入要求。

（三）可维护原则，所有电气设施的安装位置必须预留足