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楼顶防水修缮方案

首先开展屋面渗漏专项勘察，采用“外观排查+仪器检测+闭水验证”三级流程完成全区域病害定位与基础参数采集：一是基层现状勘察，采用2m靠尺逐段检测找平层平整度，最大允许偏差≤5mm，超出偏差的凸起/凹陷区域标记后纳入基层处置范围；采用塑料薄膜法检测基层含水率，裁剪16㎡规格聚乙烯薄膜满铺于测试区域，四周用密封胶压实封闭，静置48小时后薄膜背面无凝露、基层无湿痕即判定含水率≤9%，符合后续施工要求，若含水率超标则标记湿气溢出区域，配套设置排汽通道；若为预制板屋面，同步核查板缝开裂、灌缝不实等问题，逐一标记后纳入专项处置范围。二是原有防水层勘察，统计老化、起鼓、开裂、胎体外露的病害区域面积，连片起鼓直径≥300mm的区域占比≥25%时，判定原有防水层整体失效，需全部铲除；病害占比15%时可仅对病害区域局部铲除后做补强处理。三是渗漏点精准定位，全域开展初闭水试验，蓄水深度控制在30-50mm，蓄水时间≥72小时，逐一标记渗漏点位，定位误差≤5cm；对存在窜水隐患的区域采用红外热成像仪检测内部窜水层范围，误差控制在10cm以内，同步记录窜水通道走向。四是排水系统勘察，实测落水管间距、屋面坡度，平屋面常规落水管间距应≤18m、设计坡度1%-2%，若实测坡度0.5%则标记积水区域，纳入找坡改造范围；逐一核查落水口、天沟是否存在杂物堵塞、坡度倒坡问题，落水口周边500mm范围内坡度