2026一级建造师经济合同价款调整考点速记笔记.docxVIP

2026一级建造师经济合同价款调整考点速记笔记

一、合同价款调整通用规则

1.调整前置要件：所有合同价款调整事项需同时满足三个条件，缺一不可：①事件发生于发承包双方签订合同后、合同约定的缺陷责任期届满前；②事件非承包人原因导致、不属于合同约定应由承包人承担的风险范围；③承包人按合同约定时限、流程提交调整申请及完整佐证资料，逾期未提交的视为放弃调整权利；发包人收到申请后14天内未核实也未提出书面异议的，视为认可调整申请内容。

2.责任划分通用原则：因承包人原因导致工期延误、施工内容偏差的，在延误或偏差期间发生的价款调整事项，遵循“不利于违约方”原则：若事件导致费用增加、工期延长的，由承包人自行承担；若事件导致费用减少的，相应扣减合同价款，工期不予顺延。

二、工程变更类价款调整

1.工程变更法定范围：满足以下任意情形之一的属于工程变更：①增加或减少合同中任何工作内容，或追加额外工作；②取消合同中任何工作（转由发包人或第三方实施的工作除外）；③改变合同中任何工作的质量标准、工艺要求或其他特性；④改变合同工程的基线、标高、位置、尺寸；⑤改变工程的施工时间安排或实施顺序。

2.分部分项工程费调整规则：变更导致分部分项工程量清单项目发生变化的，按以下优先级确定综合单价：①已标价工程量清单中有完全相同项目的，直接套用相同项目综合单价；②已标价工程量清单中无相同项目但有类似项目的，参照类似