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2026一级建造师经济敏感性分析考点速记清单

敏感性分析基础概念必考点

核心定义：敏感性分析是分析不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响及影响程度，判断方案对不确定因素变化的承受能力，找出敏感因素，为风险防控提供依据。

分类标准：按评价因素数量分为单因素敏感性分析、多因素敏感性分析；一建考试90%分值集中在单因素，多因素仅考概念判断。

适用范围：（1）技术方案初步可行性研究阶段，可仅做单因素敏感性分析；（2）可行性研究阶段，鼓励同步开展单因素+多因素敏感性分析；（3）仅需判断核心不确定因素对指标的影响程度时，优先选单因素敏感性分析。

单因素敏感性分析实施步骤（每年必考2~3分，排序+细节判断双考）

步骤1：确定分析指标

★考点细则：

（1）指标选择匹配分析目标：

①若分析技术方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响：选静态投资回收期作为分析指标；

②若分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：选财务净现值（FNPV）作为分析指标；

③若分析投资大小对方案资金回收能力的影响：选财务内部收益率（FIRR）作为分析指标；

（2）辅助判断规则：机会研究、初步可行性研究阶段，可选用静态评价指标；可行性研究阶段，必须选用动态评价指标作为敏感性分析核心指标。

（3）坑点提示：不得选用投资收益率、利息备付率、偿债备付率等静态盈利、偿债能力指标作为敏感性分析核心指标，此类