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2026不动产权利理论与方法物权排他效力题库（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.物权排他效力的核心内涵是指（）

A.同一标的物上只能存在一个物权

B.同一标的物上不允许存在两个或两个以上内容互不相容的物权

C.物权的效力优先于所有债权

D.物权人可以排除任何主体对物的干涉

答案：B

解析：物权排他效力的核心是禁止内容互斥的物权同时并存，并非禁止所有多个物权并存，内容相容的物权（如所有权与抵押权、多个顺位不同的抵押权）可同时存在于同一标的物上；A选项表述绝对，C选项是物权优先效力的内容，D选项忽略了公法限制、相邻关系等法定例外情形。

2.下列不动产权利变动情形中，违反物权排他效力的是（）

A.某商品房同时登记了所有权人甲和抵押权人乙

B.某地块同时存在土地承包经营权人丙和为丙设立地役权的供役地权利人丁

C.某住宅同时为戊、己两个主体登记了同一时间段的居住权

D.某商铺同时存在两个顺位不同的抵押权人庚、辛

答案：C

解析：居住权是对他人住宅享有占有、使用的用益物权，同一时间段针对同一住宅设立的两个居住权内容完全互斥，违反物权排他效力；其余选项中的物权内容均相容，符合法律规定。

3.关于“一物一权”原则与物权排他效力的关系，下列说法正确的是（）

A.一物一权是物权排他效力的唯一体现

B.一物一权仅指同一不动产上只能存在一