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屋面防水工程维修技术指南

第一章总则

一、编制依据

本指南严格参照现行国家及行业规范编制，具体包含《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》、GB50345-2012《屋面工程技术规范》、JGJ/T298-2013《住宅室内防水工程技术规范》、GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》、GB18445-2012《水泥基渗透结晶型防水材料》、GB/T19250-2013《聚氨酯防水涂料》、JGJ255-2012《金属与石材幕墙工程技术规范》中屋面相关条款要求，所有施工流程及技术指标均符合现行监管规定。

二、适用范围

本指南适用于各类民用建筑、工业建筑的屋面防水维修工程，涵盖平屋面、坡屋面、上人屋面、不上人屋面、金属屋面、种植屋面、彩钢瓦屋面的渗漏治理，包含质保期内原有防水缺陷整改、老旧小区屋面防水升级改造、工业厂房屋面锈蚀渗漏维修、公共建筑屋面局部渗漏抢修等全类型作业场景，所有维修作业均可直接参照本指南执行。

三、基本规定

维修施工全过程不得破坏原有屋面结构承载体系，所有进场防水材料必须现场抽样送检，3个工作日内出具第三方检测报告，不合格材料严禁进场使用。施工环境温度需满足对应材料施工要求：改性沥青类卷材施工环境温度为-10℃至35℃，聚氨酯类涂料施工环境温度为5℃至35℃，水泥基类防水材料施工环境温度