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办公空间装饰设计收费指南

本指南适用于国内所有建筑面积100㎡及以上的商用办公空间装饰设计服务计费工作，所有标准参照《建筑装饰设计收费标准》（2014版）、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《建设工程勘察设计资质管理规定》（住建部令第22号）等现行规范制定，所有计费规则均贴合国内办公装饰设计行业实际运营情况，可直接用于甲乙双方签订设计服务合同的费用核算参考。

第一章总则

一、指南适用边界

（一）覆盖的项目类型

本指南覆盖的办公空间项目包含6大类：小微企业独立办公室项目、中大型企业整层办公项目、总部基地独栋办公项目、联合办公共享空间项目、政务服务办公大厅项目、产业园配套办公项目，所有项目的核心使用属性为人员日常办公，配套功能占比不超过总建筑面积的30%。

（二）排除的项目范畴

本指南不适用于以下4类项目：纯家庭住宅改造的私人办公空间、无任何办公配套的纯生产车间区域、有特殊洁净等级要求的医疗实验类办公空间、临时搭建使用周期不超过3个月的展会类临时办公点，以上项目的计费规则可参照对应细分行业的专属收费标准执行。

二、收费核算基本原则

（一）按建筑面积阶梯核算原则

所有办公空间装饰设计的基础收费，首先按照项目总建筑面积划分对应档位，档位内的单价随面积增大逐步下浮，避免小面积项目单价过高、大面积项目总费用核算不合理的问题，阶梯档位的划分完全匹配行业平均人力成本投入