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2026不动产登记代理全科模块整合训练题库（含答案）

单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记机构应当履行的法定职责是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.要求不动产登记申请人进行不动产公证

D.如实、及时登记有关事项

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》第十八条明确规定，不动产登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估，不得以年检等名义进行重复登记，不得实施超出登记职责范围的其他行为，因此C选项不属于法定职责。

2.某权利人拥有一块面积为1200平方米的集体建设用地，该宗地对应的不动产登记簿记载的面积错误，实际确权面积应为1350平方米，权利人申请更正登记，下列说法正确的是（）

A.更正登记只能由不动产登记机构依职权启动

B.权利人申请更正登记必须取得利害关系人同意才能受理

C.不动产登记机构查实后应当予以更正，因登记机构错误产生的更正登记费用由登记机构承担

D.若利害关系人不同意更正，登记机构应当直接驳回更正申请

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条规定，不动产权利人或者利害关系人都可以申请更正登记，依