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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》协理考试真题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.合同签订

B.支付出让金

C.登记

D.批准

2.房地产转让当事人应当如实申报成交价格，如果申报的成交价格明显低于正常市场价格的，征收机关可以（）。

A.拒绝办理过户手续

B.按申报价格征税

C.委托评估机构进行评估，按评估价征税

D.按指导价格征税

3.商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得（）。

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售许可证》

C.《商品房外销许可证》

D.《商品房预售合同证》

4.房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门（）。

A.备案

B.审批

C.审核

D.核准

5.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让土地合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

6.房地产抵押，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押