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业主委员会选举办法

第一条为规范本物业管理区域业主委员会选举工作，保障业主依法行使民主权利，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本物业管理区域所在地物业管理相关法规，结合本区域实际情况，制定本办法。

本物业管理区域基本情况：总占地面积123500平方米，总建筑面积386200平方米，其中住宅建筑面积351200平方米，配套商业建筑面积35000平方米，规划专有部分共3344套，对应总业主人数3344户（同一买受人持有多套专有部分的按1户计算，建设单位未出售、未交付专有部分按1户计算），总建筑物专有部分面积合计386200平方米。截至本次选举筹备之日，已交付专有部分3102套，建设单位持有未交付专有部分242套。本办法适用于本物业管理区域业主委员会首次选举及换届选举工作。

第二条业主委员会选举遵循公开、公平、公正、民主竞争、差额选举的原则，任何组织和个人不得非法干预业主的选举权与被选举权，不得阻挠、破坏正常选举工作。

第三条业主委员会选举工作由选举筹备组负责组织实施。首次业主大会会议选举，由街道办事处（乡镇人民政府）牵头组建的业主大会筹备组履行选举工作职责；换届选举，由原业主委员会牵头，经业主大会同意组建的换届选举筹备组履行工作职责。

筹备组具体职责为：

（一）宣传解读业主委员会选举相关法律法规及本办法，解答业主咨询；

（二）确认本物业