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业主委员会交接管理制度

1适用范围与基本原则

1.1适用范围

本制度适用于所有实行物业管理的住宅小区、商业物业管理区域内，业主委员会任期届满换届交接、业主委员会半数以上委员集体辞职重新选举后的工作交接、业主委员会因故集体解散后的移交交接，以及业委会个别分管核心工作委员离职补选的专项交接，所有涉及业委会工作权责、公共资产、档案资料移交的事项均须遵守本制度。交接双方为移交方（原本届业主委员会，以下简称移交方）与接收方（新一届/新任业主委员会，以下简称接收方），监督指导主体为属地街道办事处（乡镇人民政府）物业管理部门、社区居民委员会，属地住房和城乡建设主管部门负责业务指导。

1.2基本原则

1.2.1依法交接原则：所有交接活动严格遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及地方物业管理条例相关规定，以及本小区业主大会议事规则、管理规约，任何一方不得违反程序擅自交接。

1.2.2全面完整原则：移交方须将所有业委会管辖的档案资料、公共资产、工作事项全部移交，不得截留、隐匿、销毁任何涉及小区公共利益的资料和资产。

1.2.3公开透明原则：所有交接环节须有监交方在场，交接结果全公开，接受全体业主监督，不得暗箱操作。

1.2.4及时准确原则：严格按照本制度规定的时限完成交接，所有移交的信息、数据、资料必须真实准确，不得虚报、瞒报。

1.2.5监交确认原则：所有交接事项必须经监交方