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业主委员会经费管理办法

1总则

1.1为规范本小区业主委员会经费管理，保障业主委员会正常履职，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区《业主大会议事规则》，制定本办法。

1.2本办法适用于本小区业主委员会（以下简称业委会）经费的筹集、使用、审批、核算、监督等所有管理活动。

1.3业委会经费管理遵循“量入为出、专款专用、公开透明、权责对等、业主监督”的原则，经费全部用于业委会履职和业主共同事务，任何单位和个人不得侵占、挪用。

2经费来源

2.1从年度物业服务费到账总收入中计提，计提比例为7%，物业服务企业应当每季度末后5个工作日内，将本季度计提的经费一次性划转至业委会经费专户，业委会收到后出具正规收款凭证。如物业服务企业逾期15日未划转的，业委会有权要求其按日支付万分之五的违约金，违约金计入业委会经费。

2.2从本小区公共收益中计提，计提比例为公共收益年度结算扣除对应增值税及附加税费后的25%，公共收益包括但不限于小区公共区域广告收入、公共停车场地收入、公共场地租赁收入、公共设施经营收入、快递柜场地费、充电桩服务费分成等；剩余75%的公共收益划入本小区专项维修资金账户，用于小区公共设施设备大中修或者经业主大会表决通过的其他公共改造项目。

2.3业主自愿捐赠的经费、社会主体为小区业主活动提供的合法捐赠收