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可调价格合同调差计价操作手册

本手册适用于各类采用可调价格合同模式的工程建设项目全流程价款调整操作，所有条款均严格依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）相关要求编制，所有操作节点、计算规则、时限要求均明确可落地，发承包双方及监理、造价咨询单位可直接参照执行。

第一章总则

一、手册适用范围

（一）适用工程类型

本手册适用于总投资额500万元以上的房屋建筑工程、市政公用工程、交通运输土建工程、水利水电附属工程、装饰装修工程、安装工程的可调价格合同价款调整操作，不适用于总价包干且明确约定无任何调差空间的抢险救灾应急工程、涉密军事工程、临时简易零星工程。所有操作流程均符合财建〔2004〕369号文件中第14条、第15条关于工程价款调整的时限要求，无任何超出现行法规的自定义规则。

（二）适用合同类型

本手册针对的可调价格合同，特指合同文本中已明确约定人工、材料、机械、措施费等可调因子波动阈值的可调价款类合同，不含固定单价合同中仅允许极小范围调差的特殊约定情形，也不含成本加酬金类计价合同。所有操作环节均预留三方签字确认节点，确保每一步调差行为都具备可追溯的书面依据。

二、调差工作基本原则

（一）合规性优先原则

所有调差申请必须有对应