业主大会议事规则(示范文本).docxVIP

业主大会议事规则(示范文本).docx

业主大会议事规则(示范文本)

1总则

1.1为规范本物业管理区域业主大会活动，明确业主大会、业主委员会职责，保障业主依法行使共同管理权利，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本物业管理区域所在地物业管理相关法规，结合本小区实际，制定本规则。

1.2本规则对本物业管理区域全体业主、业主委员会、物业使用人具有普遍约束力。

1.3业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的自治组织，接受街道办事处（乡镇人民政府）、住房城乡建设主管部门的指导和监督。

1.4本物业管理区域基本信息：名称为[具体小区名称]，坐落于[具体地址]，总建筑面积[X平方米]，规划总户数[X户]，共有部分包括但不限于：物业管理用房、小区道路、绿地、公共停车场、共用设施设备、楼宇外墙、公共活动场地、架空层等。

2业主的权利与义务

2.1业主在本物业管理区域物业管理活动中享有以下权利：

（1）按照本规则规定参加业主大会会议，行使表决权；

（2）享有选举权、被选举权和监督权，有权选举、罢免业主委员会委员和业主代表，监督业主大会、业主委员会日常工作；

（3）对本物业管理区域物业管理事项、共有部分使用、公共收益收支、专项维修资金使用等事项享有知情权、建议权和监督权，有权按规定申请查阅相关公开档案资料；