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业主委员会议事规则(示范文本)

第一章总则

第一条为规范本小区业主委员会（以下简称业委会）议事活动，保障业主委员会依法履行职责，维护全体业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区业主大会议事规则、管理规约，制定本规则。

第二条本规则适用于本小区业主委员会组织开展的议事、决策、执行、监督等全部活动，全体业委会委员、候补委员必须严格遵守。

第三条业委会议事遵循下列基本原则：

（一）依法履职原则：严格遵守法律法规规章和业主大会决议，不得作出违反法律法规、管理规约及业主大会决议的决定，不得越权干预物业服务企业正常经营活动，不得侵害全体业主或少数业主的合法权益；

（二）民主公开原则：实行民主协商、少数服从多数，重大事项充分征求业主意见，所有决策除涉及个人隐私、公共安全保密事项外，全部向全体业主公开；

（三）公益公平原则：全体委员以公益服务为宗旨，不得利用职务之便谋取个人私利，平等维护全体业主合法权益，不得偏袒特定群体利益；

（四）接受监督原则：自觉接受街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、住房城乡建设部门的指导监督，接受全体业主的监督。

第四条业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责，接受业主大会领导，所有应当由业主大会决定的事项，必须经业主大会表决通过后方可执行，业主委员会不得越权决策。