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厂区旧房连片拆除监理细则

一、工程概况

本拆除工程位于XX化工园区西北片区，涉及原机修车间、原料仓库、职工宿舍3类共11栋砖混/框架结构旧房，连片拆除总占地面积12680㎡，总建筑面积21450㎡，其中：1-3职工宿舍为3层砖混结构，建筑面积合计7120㎡；4-6原机修车间为1层排架结构+局部2层砖混办公区，建筑面积合计6830㎡；7-11原料仓库为1层轻钢屋架砖混结构，建筑面积合计7500㎡。地块规划用途为园区新建智能制造标准化厂房建设用地，拆除范围四至：东至园区现有主干道西辅路，西至园区防洪沟东堤，南至现有成品仓库北围墙，北至园区货运铁路防护绿化带。本工程需完成地上建（构）筑物全部拆除、地坪破碎清理、建筑垃圾分类清运、地块平整碾压，要求拆除后场地标高与周边规划路网标高一致，误差控制在±5cm范围内。

二、监理工作范围

本细则监理范围包含：拆除施工单位资质与人员资格核查、拆除施工方案审查、施工现场安全文明监理、拆除作业过程质量进度管控、建筑垃圾分类处置监管、场地平整验收，覆盖拆除工程全流程所有施工内容，不包含地下原有管网改道、地基桩基础清除（该部分另行委托专业单位施工）。

三、监理工作目标

1.安全目标：零人员伤亡、零设备事故、零火灾爆炸、零环境泄漏污染，一般隐患整改率100%，重大隐患零出现。

2.质量目标：拆除后地上建（构）筑物残留构件高度不超过室外地坪-0.3m，场地平