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老旧小区安防改造监理细则

1.监理工作依据

1.1国家及行业规范：《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）、《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T21741-2008）、《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》（GB/T28181-2022）、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-1994）、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）。

1.2地方政策文件：项目属地城镇老旧小区改造工作实施方案、老旧小区安防改造技术导则、公安部门雪亮工程对接技术规范、社区治理信息化平台对接要求。

1.3项目文件：经审核通过的安防改造设计图纸、施工合同、监理合同、设计交底记录、工程变更文件。

2.监理组织与基本要求

2.1人员配置：每个老旧小区安防改造项目配备不少于2名监理人员，其中1名需具备注册监理工程师资格，且有3年以上安防工程监理经验；1名安防专业监理员，需熟悉安防系统施工、检测流程。项目监理组需在进场后3个工作日内完成人员公示，接受社区、居民监督。

2.2工作制度：监理组需在进场后7个工作日内完成施工单位、各班组的监理交底，交底覆盖率100%，签到记录留存归档。每日填写监理日志，详细记录施工进度、质量检查、问题整改情况，日志留存期限不低于30年。每周组织1次工程例会，通报施工问题，明确整改时限及责任人，例会纪要同步报送建设单位、社区