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老旧小区电气改造监理细则

一、总则

1.适用范围：本细则适用于建成年限20年以上、电气系统存在线路老化、负荷不足、接地缺失、安全隐患突出的城镇老旧小区住宅本体、公共区域、配套附属设施的电气改造工程监理工作，涵盖供配电系统、低压线路、计量装置、接地防雷、公区电气配套、消防电气等全品类改造内容。

2.监理工作目标：改造后工程质量合格率100%，供电可靠性提升至99.97%以上，户均供电容量达到8-10kW，全系统无重大安全隐患，接地电阻、绝缘电阻、漏电保护参数100%符合规范要求，安全事故零发生，工期偏差控制在合同约定的±5%以内，造价偏差控制在报审概算的±3%以内。

3.监理履职原则：严格执行现行国家规范、行业标准及地方改造导则，坚持事前预控、事中巡检、事后验收的全流程管控，对主控项目100%旁站检验，一般项目按不低于20%比例平行抽检，所有隐蔽工程必须经监理签字确认后方可覆盖。

二、监理依据

1.国家及行业规范：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《低压配电设计规范》GB50054-2011、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010（2010年版）、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《电动汽车充换电设施工程施工和竣工验收规范》NB/T33004-