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房屋建筑工程监理通用细则

1.总则

1.1目的与适用范围

本细则旨在规范房屋建筑工程监理工作的实施流程、控制标准及管理职责，确保工程质量符合国家现行规范、设计文件及合同约定，有效控制工程造价与进度，强化安全生产管理。本细则适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工阶段全过程的监理工作，涵盖地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气通风空调等分部工程。对于特定专业工程（如钢结构、幕墙等），除执行本细则外，尚应符合相关专业监理细则的要求。

1.2监理工作原则

监理工作应严格遵循“公正、独立、自主”的原则，维护建设单位和承包单位的合法权益。以“预防为主、动态管理、过程控制”为手段，坚持质量第一，确保安全施工。在监理过程中，应依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及建设工程合同，对施工质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

2.监理工作依据

2.1法律法规及规章

监理工作必须严格依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等相关法律法规及部门规章执行。同时，需遵守项目所在地建设行政主管部门发布的有关建筑工程管理的地方性法规和规范性文件。

2.2技术标准与规范

执行国家现行的工程建设强制性标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝