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物业管理师技能考试试题最新考试题库及答案(完整版)

第一部分：单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务。以下哪项不属于业主的共有部分？

A.电梯井

B.楼道

C.小区内的城镇公共道路

D.物业服务用房

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用，不得向业主收取什么？

A.手续费

B.水费

C.电费

D.燃气费

3.在物业管理招投标活动中，招标人采取公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的物业管理项目的招标公告，应当至少在什么媒介发布？

A.地方性报纸

B.省级人民政府指定的公共媒介

C.物业服务企业内部网站

D.社区公告栏

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的，委托行为效力如何？

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

5.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于多少个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业？

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个