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加装电梯竣工验收整改方案

一、整改概况

本次加装电梯项目位于XX市XX区XX街道XX小区12栋3单元，项目立项编号为XX区旧改加梯2023-017号，建设单位为XX小区12栋3单元业主委员会，设计单位为XX市建筑设计研究院有限公司，施工单位为XX电梯工程有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司，设备供应单位为XX电梯股份有限公司。

本项目于2023年3月12日开工，2023年10月18日完工，2023年10月25日由XX区住房和城乡建设局组织五方责任主体+特种设备检验检测研究院开展联合竣工验收，验收共排查出各类问题17项，其中重大隐患1项，一般问题16项。为严格落实竣工验收整改要求，保障加装电梯使用安全，符合《既有住宅建筑加装电梯工程施工与质量验收规范》（DB33/TXXXX-2021）、《电梯安装验收规范》（GB50310-2002）、《既有住宅加装电梯技术标准》（JGJ/T490-2018）等规范要求，特编制本整改方案，明确整改内容、整改标准、整改时限、责任主体及防控措施，所有整改工作完成后重新组织竣工验收。

二、验收问题汇总及分类

根据联合竣工验收现场记录及《竣工验收问题整改通知书》（XX住建验整〔2023〕12号），现将问题按结构安全、设备安全、消防合规、配套设施、资料管理五大类分类梳理：

（一）结构安全类（3项）

1.电梯井道基础承台混凝土强度检测值为23.5MPa