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老旧房屋拆除专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次拆除项目位于XX市XX区XX路XX号，拆除范围为地块内12栋老旧民用建筑、3栋配套附属用房及2处临建构筑物，总拆除建筑面积18726.3㎡。其中最高建筑为6层砖混结构，高度18.6m，单栋最大建筑面积2142.7㎡；建筑建成时间集中在1985-1999年，结构类型包含砖混结构13542.1㎡、砖木结构3128.5㎡、简易钢结构2055.7㎡。项目周边环境如下：东侧紧邻城市次干道，道路红线距拆除建筑最小距离8.2m，道路下方埋设有燃气管道（距建筑基础6.7m，管径DN300，压力0.4MPa）、供水管道（距建筑基础7.1m，管径DN200）及通信管线（距建筑基础7.5m）；南侧距现有保留小区围墙最小距离3.2m，围墙内为已入住居民楼，首层住户距拆除区域最近距离11.4m；西侧为闲置空地，无重要设施；北侧距规划支路红线4.5m，无地下管线。项目拆除总工期为20日历天，计划开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，质量要求为拆除范围内所有建（构）筑物及基础全部拆除至室外地坪下0.5m，建筑垃圾清运完毕，场地平整达标，无安全隐患。

1.2现状风险评估

1.结构风险：经第三方检测机构鉴定，12栋民用建筑中3栋为C级危房，2栋为D级危房，存在墙体开裂（最大裂缝宽度27mm）、预制板搭接长度不足（最小搭接