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商业地产运营经理年度总结报告

年度核心经营指标完成复盘

本年度我统筹运营的总建面11.7万㎡城市副中心商业体，核心覆盖周边3公里内42个成熟社区、17栋写字楼、13所中小学，服务客群总量约28.7万人，全年核心经营指标超额达成预设目标：年度营收目标1.76亿元，实际完成1.82亿元，目标完成率103.4%，同比上年度营收增长8.1个百分点；年度出租率考核目标95%，年末静态出租率达97.2%，动态出租率剔除3户正在进场装修的待开业铺位后达98.9%，出租率指标位居本地同层级商业项目第一梯队；年度租金收缴率目标96%，实际完成98.7%，其中合同内年度应收租金1.69亿元，实际收缴到账1.67亿元，历史遗留欠租清零完成127万元，全年无新增大额欠租坏账；全年商户整体总营收达11.2亿元，同比上年度增长10.7%，商户满意度调研得分89.2分，较上年度提升6.7分。

支撑核心指标达成的底层动作拆解至招商、调改两大板块：本年度合同到期铺位合计127户，涉及经营面积2.14万㎡，通过提前3个月启动续约谈判、为优质品牌提供租期灵活调整、点位优化升级等专属政策，最终整体续约率达78.7%，较上年度续约率提升5.2个百分点，大幅降低了空置期损耗。新招商落地品牌共42个，其中城市级首进品牌17个，占新招品牌总量的40.5%，涵盖网红餐饮、轻奢零售、沉浸式亲子体验等多个空白业态，有效填补了项目此前的