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老旧小区改造室外给排水管道及公共区域改造配套方案

为彻底解决XX老旧小区室外给排水管道老化堵塞、公共区域设施破损等问题，提升居民居住品质，结合小区现状勘察数据（占地2.8万㎡，12栋多层住宅，384户居民）及《城镇老旧小区改造技术标准》JGJ/T527-2019、《室外排水设计标准》GB50014-2021（2024年版）等国家规范，特制定本改造配套方案，具体内容如下：

一、改造范围与核心目标

1.改造范围

覆盖小区全区域室外给排水系统（给水干管、支管、入户管，雨水、污水管网及附属设施），公共区域含主支路路面、单元入口坡道、公共绿化、照明系统、无障碍设施、休闲配套等，总改造面积约2.1万㎡。

2.核心目标

（1）给排水系统：给水管道漏损率降至5%以下，末端水压不低于0.14MPa；雨水、污水管网100%畅通，实现雨污分流，消除小区内涝隐患；

（2）公共区域：路面完好率达100%，照明平均照度≥10lx，绿化成活率≥90%，无障碍设施达标率100%；

（3）综合指标：符合国家及地方老旧小区改造验收标准，居民满意度≥95%。

二、室外给排水管道改造方案

（一）给水管道改造

1.现状问题诊断

小区现状给水管道为1998年敷设的DN100镀锌钢管，经检测管道内壁腐蚀率达32%，漏损率18%，末端楼栋水压仅0.12MPa，无法满足《城市给水工程项目规范》GB55026-2022中居民生