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老旧楼栋线路规整改造方案

一、改造基础概况

本次改造对象为建成于1998年的某单位职工老旧家属楼栋，楼栋共7层4个单元，总建筑面积6128㎡，总户数112户，原设计用电容量为每户2kW，总装机容量224kW，配置1台500kVA油浸式变压器，楼栋低压进线采用3×95+1×50mm2铝芯电缆，楼内干线采用BLV(10-50mm2)铝芯塑料线穿金属管暗敷，户内支线全部采用1.5mm2铝芯线明敷，布线方式为墙面直敷、穿孔穿墙，原有公共区域照明采用拉线开关控制的白炽灯泡，未设置集中电表箱，电能表分散安装在各户进门墙面。

根据2023年入户普查数据，该楼栋当前户均用电容量已达到5.2kW，峰值总用电负荷达到392kW，原有供电设施过载率达75%，近3年累计发生过载跳闸127次、线路绝缘老化短路打火11次、插座接触过热灼伤3起，无人员伤亡但已构成重大用电安全隐患。普查同时统计得：楼栋现有充电桩待装需求17个，户用中央空调需求21个，电采暖需求34个，公共区域新增智能化门禁、监控需求1项，现有供电条件完全无法支撑新增用电需求，改造必要性为A级。

二、改造目标与原则

（一）改造目标

1.消除线路绝缘老化、过载发热、乱拉乱接等安全隐患，实现楼栋用电事故率降为0；

2.按照当前城镇居民用电标准配置容量，满足未来15年用电增长需求，户均预留用电容量不低于10kW；

3.规范线路敷设路径，实现强弱电