老旧小区消防改造专项施工方案.docxVIP

老旧小区消防改造专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及XX街道3个建成于1998-2005年的老旧小区，总建筑面积12.6万㎡，包含18栋多层住宅楼、2栋配套公建，现有常住居民1127户。原消防系统存在以下突出隐患：室内消火栓管网锈蚀漏损率达62%，78%的消火栓无水或压力不足；室外消防管网埋深不足0.7m，局部冻胀破损，供水能力仅为设计要求的35%；无火灾自动报警系统；疏散通道堵塞率达41%，应急照明和疏散指示标志完好率不足20%；私家车占用消防通道现象常态化，消防回车场尺寸不符合现行规范要求。本次改造依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013等标准实施，改造后消防系统需达到现行规范合格标准，通过消防救援机构验收。

1.2施工范围

本次施工涵盖5个核心模块：①消防给水系统改造（室外埋地管网、室内立管及消火栓、消防水泵房）；②火灾自动报警系统安装（探测器、手动报警按钮、声光警报器、消控室设备）；③疏散设施整改（通道清理、应急照明及疏散指示、防火门更换）；④消防通道及场地整治（通道拓宽、回车场改造、标识化设置）；⑤消防器材配置及附属设施完善。

1.3工期目标

总工期90日历天，其中室外管网施工30日历天，室内系统施工45日历天，