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老旧小区燃气管道改造方案

一、改造项目概况

本次改造对象为XX市城北区建成于1995-2005年的8个连片老旧小区，总占地面积18.2万㎡，共包含32栋多层住宅，常住居民1892户，目前实际在燃用户1764户。项目原有燃气管道系统建设于小区建成同期，采用灰口铸铁管道输送、镀锌钢管室内支管入户设计，截至改造前已投用18-28年，累计超设计使用年限（20年）用户占比61.2%。

经现场全面摸排，现有系统存在以下核心安全隐患：

1.管道腐蚀：埋地灰口铸铁管道腐蚀漏点12处，架空镀锌钢管壁厚腐蚀减薄超30%的管段占比27.5%，室内入户管腐蚀穿孔漏气隐患共21处；

2.材质缺陷：灰口铸铁性脆，受地面沉降、车辆碾压影响，发生接口松动泄漏共34处，不符合现行《城镇燃气设计规范》GB50028对城镇建成区燃气管道的材质要求；

3.设施老化：调压设备共28台，超期服役19台，调压精度误差超±10%的占比67.9%，入户阀门关闭不严、漏气共136处，橡胶密封圈老化失效占比82%；

4.布局不合规：原有埋地管道距离建筑基础、污水管线间距不符合现行规范要求的共16处，原架空管道穿越密闭空间、住宅区私搭棚架共9处，存在重大安全隐患；

5.计量不合理：原有机械表老化失准，超期未检用户占比89.3%，不支持远程抄表，物业抄表入户难、纠纷多，年供需计量差率达7.2%，远超国家规定的≤3%的控制标准。