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老旧小区配套设施施工方案

一、项目概况

本次老旧小区配套设施改造项目位于XX市XX区XX街道，涉及建成于1992-2005年的6个连片老旧小区，总占地面积12.68万㎡，住宅建筑32栋，常住居民1872户，总人口约5240人。本次改造前小区核心问题为：给排水管线老化锈蚀漏损率达32%、市政供电容量不足户均容量仅2.1kW、停车缺口达62%、消防设施缺失率81%、公共活动空间不足人均仅0.32㎡、无障碍设施覆盖率为0，严重影响居民日常生活安全与品质。本次改造工期为180日历天，计划开工日期202X年3月15日，竣工日期202X年9月10日，项目总投资2386万元，其中市政配套资金1820万元，居民自筹及产权单位出资566万元。

二、编制依据

1.《城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（建城〔2019〕68号）

2.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

3.《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）

4.《低压配电设计标准》（GB50054-2011）

5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）

6.《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

7.XX市《老旧小区改造建设管理办法》及本项目立项批复文件

8.项目现场实测勘察数据及居民意愿征集结果（同意改造率96.2%）

三、施工总体部署

（一）施工分区划分

结合小区楼栋分布