老旧小区砌体工程质量控制方案.docxVIP

老旧小区砌体工程质量控制方案

编制依据

1.国家及行业规范：《砌体结构工程施工质量验收标准》GB50203-2011（2018年版）、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009、《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-2016、《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-2009；

2.地方标准：《老旧小区改造技术标准》DB11/T1831-2021、《住宅工程常见质量问题防治技术规程》DBJ01-90-2004；

3.工程相关文件：老旧小区改造项目设计图纸、地质勘察报告、业主单位质量要求文件。

工程概况

本工程为XX老旧小区改造项目，小区建成于1992-1998年，总建筑面积约2.3万㎡，共12栋住宅楼，均为3-6层砌体结构，原砌体材料以MU10烧结普通砖、M5混合砂浆为主。改造内容涵盖：非承重墙体拆改与新建、外墙增设保温层及饰面翻新、厨卫墙体防水改造、抗震构造措施补设（构造柱、圈梁增设）、入户门洞口扩大改造等。施工区域场地狭窄，原有建筑管线密集，砌体施工需兼顾原有结构安全与新改造功能的兼容性。

前期质量控制准备

1.技术准备

1.1图纸会审与深化设计：组织设计、施工、监理、业主四方开展图纸会审，重点核查以下内容：

原有墙体与新砌墙体的连接节点做法，确保符合抗震要求；

厨卫墙体防水与砌体施工的工序衔接，避免防水破坏；

外墙保温层与原砌体墙体的固定方式，确