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老旧小区弱电改造专项施工方案

一、编制依据

1.《智能建筑设计标准》GB50314-2015

2.《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

3.《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

4.《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2016

5.《有线电视网络工程设计标准》GY/T5063-2018

6.《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-2012

7.《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》GB50847-2012

8.项目所属地市老旧小区改造专项规划及设计图纸

9.现场勘查记录、业主单位改造需求清单

二、工程概况

2.1项目基本情况

本次改造涉及XX小区共12栋居民楼，总建筑面积4.2万㎡，住户386户，建成于1998年，原有弱电系统存在以下核心问题：

通信系统：原有铜缆入户线路老化，带宽不足100M，楼栋间飞线127处，楼道弱电箱锈蚀破损率达82%，三家运营商线路私拉乱接无统一标识，故障排查平均时长超过48小时。

安防系统：原有模拟摄像头共16台，正常运行仅3台，盲区覆盖占比76%，无周界防护设备，单元门门禁系统损坏率100%，2021-2023年小区盗窃类警情年均11起。

有线电视系统：原有同轴电缆老化，信号衰减率达35%，部分高层住户无法接收高清频道，无智慧广电增值服务接