北京买房解押过户委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市朝阳区建国路XX号XX号楼XX单元XX室的房产（不动产权证号：________），该房产目前存在银行抵押贷款尚未解除的情况。

2.委托方现委托受托方以委托方名义，全面负责办理该房产的贷款解押及所有权转移登记过户手续，包括但不限于与银行协商解除抵押、准备相关解除抵押所需文件、与买家协商过户事宜、办理房屋过户登记手续等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方在本委托书授权范围内，可代为签署与解除抵押及过户登记相关的各类文件，包括但不限于与银行签订的《解除抵押合同》、与买家的《房屋买卖合同》、向不动产登记机构提交的《不动产登记申请表》等。受托方所签署文件的法律效力等同于委托方本人签署。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至上述房产完成正式解押及过户登记手续、相关费用结清之日止。若因不可抗力或受托方原因导致期限延误，经委托方书面同意可适当延长，但延长期限最长不超过30日。

三、受托方的义务

2.受托方应积极与银行、不动产登记机构及买家保持沟通，及时汇报办理进度，重大事项需第一时间通知委托方，并按委托方指示采取相应措施。

四、委托方的义务

2.委托方应按照本委托书约定，按时向受托方支付代办服务费及因代办产生的其他必要