房地产估价理论与方法课件 （模块三 现场查勘）.pptxVIP

03现场查勘

任务1现场查勘准备了解现场查勘的重要性，熟悉现场查勘的准备工作和查勘表的内容、掌握现场查勘程序；熟悉常见的建材及装饰装修工程。知识目标能按现场查勘要求准备好各项资料；能准确判断和记录常见的建筑装饰材料，熟练填写完成住宅、商铺和工业类型房地产的查勘表；能按顺序拍摄建筑物照片。能力目标

任务1现场查勘准备1.现场查勘的意义2.现场查勘的准备工作?电话预约及时间估算?查勘工具准备?乘车路线查询一、现场查勘

任务1现场查勘准备3.现场查勘的一般程序?填写现场查勘表查勘表的设置原则实用、针对性强、要包含影响价格的因素房屋现场查勘表的主要构成内容#P30房屋现场查勘表范例(#P30-38)特定情况下的现场查勘表一、现场查勘

任务1现场查勘准备3.现场查勘的一般程序?拍摄估价对象室内照片?现场沟通与咨询?查勘记录签名确认?拍摄楼宇外景?确定位置，记录周边环境状况一、现场查勘

任务1现场查勘准备4.现场查勘的注意事项?安全要求?财物要求?礼貌要求?交流沟通的要求一、现场查勘

任务1现场查勘准备1.材料分类?外墙装饰材料?内墙装饰材料?地面装饰材料?顶棚装饰材料二、各种常见的建筑装饰材料的认识

任务1现场查勘准备2.常见材料示意图3-1-2花岗岩