房地产估价理论与方法课件 （模块一 认识房地产估价）.pptxVIP

01认识房地产估价

模块一认识房地产估价在理解房地产估价基本概念的基础上，熟悉房地产估价行业概况，了解设立房地产估价机构的条件，掌握房地产估价工作程序、房地产估价从业人员的基本要求和房地产估价规范与评审标准。知识目标能准确表述房地产估价的概念和内涵；能简要说明房地产估价的工作流程；能说明房地产估价机构成立的条件；能说明房地产估价人员从业的基本要求；能说明房地产估价规程及评审标准的主要内容。能力目标

前导知识认识房地产估价1.房地产估价的概念为特定目的评估房地产的特定权益于特定时点的价值的科学与艺术。一、房地产估价的概念与工作程序?专业估价人员的主观活动；?特指专业估价；?评估房地产的价值而不是价格；?估价不同于定价；?合理范围内的误差；?科学与艺术的有机结合。

2.房地产估价基本工作程序?明确估价基本事项；?拟定估价作业方案；?搜集估价所需资料；?实地查勘估价对象；?选定估价方法计算；?确定估价结果；?撰写估价报告；?估价资料归档。前导知识认识房地产估价一、房地产估价的概念与工作程序

前导知识认识房地产估价1.房地产估价机构的设立《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、《住房和城乡建设部关于修改房地产估价机构管理办法的决定》（住房和城乡建设部令第14号，2013年10月16日）2.房地产估价机构的资质等级及条件表