加盟店黄金选址与高效融资推广策略.pptVIP

第五讲;第一节店铺选址;商圈;;第一层商圈：核心交易区域

顾客中的55—70%在此居住。2公里以内。

第二层商圈：二级交易区域

顾客中15—25%在此居住。延伸至5公里，或不多于15分钟车程。

第三层商圈：三级交易区域

这些顾客所住的地域缺乏该类店铺，或是下班途经该店铺。延伸至10公里，或半小时车程。;商圈的特征;选址方式—1;选址方式—2;选址方式—3;选址市场调查;判断你所加盟的特许体系属于哪种类型;加盟店地理位置的几个类型;商圈内的人口特性;地域类型

;交通便利程度;竞争情况—1;竞争情况—2;竞争情况—3

评估预选业点的竞争情况;视觉效果;可见度;相关的物业情况;测算市场份额;核实成本—1

房地产利用方式;核实成本—2

租赁费用;核实成本—3

建设费用;肯德基选址;员工招聘;合适员工的渠道;宣传招聘的方式;了解招聘职位的性质;制定岗位要求;运行手册中的相关内容;研究申请者信息;第二节融资分析;初始成本—上缴总部的费用;初始成本

—开设加盟店的直接费用;融资渠道;贷款人所考察的5C;融资所需文件;预期财务报表;一、总销售额;预期现金流量表;一、经营活动;二、投资活动;第三节营销管理;营销的参加者;营销分析;营销计划应说