北京买房过户委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼X单元X室的房产（不动产权证书编号：________），现需将该房产委托给受托方办理过户登记手续。

2.过户对象为委托方配偶________，需将房产登记在其名下。委托事项包括但不限于：准备并提交相关申请材料、与相关部门沟通协调、领取并核对不动产权证书等全过程事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为特别授权，可代为签署所有与过户相关的法律文件，包括但不限于申请书、委托书、税费缴纳凭证等，但涉及委托方重大利益处需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限自本委托书生效之日起至过户登记完成之日止，最长期限不超过三个月。若延期，需双方书面补充约定，但受托方无权单方面延长。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，不得擅自转委托，若确需转委托需事先征得委托方书面许可并明确转委托人的责任。

2.受托方须在七个工作日内完成所有材料准备，并确保提交材料的真实性、完整性，因材料问题导致过户延误的，受托方应承担相应责任。

3.受托方应每月向委托方汇报办理进度，重大事项需及时联系方式___________

四、委托方的义务

2.委托方应按照北京市税务局规定缴纳相关税费，具体金额以税务部门