北京委托书办理流程.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需办理位于北京市朝阳区建国路88号院18号楼2单元501室的房产过户手续，该房产为委托方婚前个人财产，现因婚姻关系解除需办理过户登记。

2.受托方需全程代理委托方与北京市住房和城乡建设委员会及其指定登记机构进行沟通协调，完成房产信息核实、税费缴纳、过户申请及领取新不动产权证书等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，包括但不限于代为签署与过户相关的法律文书、代为缴纳相关税费、代为办理证照领取等事项。受托方不得超出授权范围行事。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房产过户手续办结且新不动产权证书交付委托方之日止。若因不可抗力导致延期，双方可协商调整期限。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按委托方指示办理委托事项，所有操作需事先获得委托方书面确认。若需变更委托内容，须征得委托方书面同意。

2.受托方须亲自参与关键环节的办理，不得擅自转委托。因受托方原因导致委托事项延误或产生损失的，委托方有权要求赔偿。

四、委托方的义务

2.委托方应按约定支付受托方代理服务费，费用标准为房产交易总额的1%，支付方式另行协商确定。

五、委托变更与解除

1.委托变更：任何委托内容的调整均需双方另行签订书面协议。

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