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2026年物业管理师考试模拟试卷：基本制度与政策考点分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改管理规约应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业应当由全体业主共同决定

C.使用共用部分收益应当经业主大会同意，但无需具体表决比例

D.筹集、使用维修资金应当由业主共同协商确定方案

2.某住宅小区的业主大会决定更换物业服务企业，依法应当通过公开招标方式进行。在招标过程中，下列做法不符合《招标投标法》规定的是（）。

A.招标公告在公共资源交易平台发布

B.招标文件明确了投标人的资格条件和评标标准

C.招标人组织潜在投标人踏勘现场并解答疑问

D.评标委员会成员由招标人直接指定，包括该小区的部分业主代表

3.在物业承接查验过程中，由物业服务企业负责查验的内容主要包括（）。

A.业主专有部分的结构安全状况

B.物业共用部位、共用设施设备的运行状况

C.业主大会议事记录的完整性

D.物业管理用房的使用权归属

4.物业