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2026年房地产物业接管验收责任追究制度

为规范2026年起新建及存量房地产项目物业接管验收行为，明确各参与主体责任，遏制接管验收环节弄虚作假、隐瞒质量问题、责任推诿等乱象，保障业主合法权益，维护房地产市场秩序，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》、2025年住房和城乡建设部印发的《房地产开发项目交付全流程责任追溯管理规范》《物业承接查验管理办法（2025修订版）》等法律法规及行业规范，制定本制度。

一、适用范围与基本原则

1.适用范围：本制度适用于2026年1月1日之后取得商品房预售许可或现售备案的新建住宅、保障性住房、商业办公、产业园区等各类房地产项目的物业接管验收环节，以及202