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2026年物业管理考核试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据2025年修订的《物业管理条例实施细则》，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.全体；全体

2.某小区物业发现公共区域路灯损坏率达35%，根据《住宅物业服务等级标准（2026版）》，一级服务要求公共照明设施完好率应不低于（）。

A.90%

B.95%

C.98%

D.100%

3.业主未按约定缴纳物业费，物业通过（）方式催缴不符合法律规定。

A.书面通知

B.在业主门上张贴催缴函

C.限制业主使用电梯

D.提起诉讼

4.新建小区消防设施验收时，物业需重点核查的文件不包括（）。

A.消防产品合格证明

B.消防设施检测报告

C.业主消防演练签到表

D.建设工程消防验收意见书

5.某物业企业拟将小区公共电梯广告收益用于补充维修资金，需履行的程序是（）。

A.物业企业直接决定

B.经业主委员会同意

C.召开业主大会表决

D.报街道办事处备案

6.台风预警期间，物业对小区树木加固的主要目的是（）。