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楼梯间翻新改造方案

一、项目基础信息与现状勘测

本次改造对象为建成于2008年的12层住宅公共楼梯间，建筑主体为钢筋混凝土框架结构，楼梯类型为双跑平行楼梯，单跑梯段9级踏面，总投影长度14.8m，梯间净宽2.4m，踏步尺寸原设计为150mm×280mm，实际勘测尺寸偏差为：踏面宽度偏差+10~+18mm，踢面高度偏差-8~+12mm，整体结构承载力满足GB50010-2010（2015版）混凝土结构设计规范要求，不存在结构性开裂问题。现状核心问题可归纳为6类：

1.结构与安全问题：1-6层共12处踏步边缘出现1~3cm深度的磨损掉角，3处平台转角出现表面积1.2~1.8㎡的起砂空鼓，梯间两侧混凝土墙面共17处出现宽度0.1~0.3mm的温度裂缝，原钢制楼梯扶手壁厚仅2mm，多处焊缝开裂，扶手最大水平晃动量达25mm，不符合GB50016-2014（2018版）建筑设计防火规范中扶手晃动量不大于8mm的要求，且部分固定螺栓松动脱落；

2.空间采光问题：原仅在楼梯间两端设置1个采光窗，窗面积仅1.2㎡，玻璃积灰老化透光率不足40%，原公共照明采用12盏40W白炽灯，间距3.2m，平均照度仅18lx，远低于《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定的住宅公共疏散楼梯间50lx最低标准，且线路老化绝缘层破损，存在漏电风险；

3.环保与美观问题：原墙面涂刷普通水溶性涂料，经15年