景观优化增值策略.pptVIP

地产景观品质提升

----深耕设计管理;满足客户使用需求

合理控制景观成本

提升绿化效果

材料品质统筹化

设计质量提升;第三章：景观的功效设计——关注客户需求

;;;;;;;;;;容积率2.1;不含泳池，不同纬度的标杆项目“运动场地、儿童活动场地

及老人活动场地”户均面积基本一致;数据起源：选用入住2年或以上小区作为样本，依据各一线企业物业实际统计数据汇总

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集团3个标杆项目

儿童场地均值;数据起源：选用入住2年或以上小区作为样本，依据各一线企业物业实际统计数据汇总;数据起源：选用入住2年或以上小区作为样本，依据各一线企业物业实际统计数据汇总;;资料起源：对方企业操业人员提供;;;依据集团产品分类分析主要产品客户人口组成 ;主要品类客户人口组成在老人和儿童的百分比上有区分;按两大类制定各区域活动配套提议标准;产品伴随市场的变化，客户人群对于活动场地的需求不同;以建筑面积20万㎡某项目为例

按平均每户面积100㎡计算

居住户数户

目前集团活动场地均值为0.88㎡/户

要求配备活动面积标准为1.60㎡/户

差额为0.72㎡/户

活动场地平均单方造价为620元/㎡

;;;;;;;;会所区集中泳池及运动场