民宿改造工程施工方案.docx

民宿改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目位于XX市XX镇XX村，原址为1998年建成的2层砖混结构乡村民居，总占地面积235㎡，原有建筑面积372㎡，改造后总建筑面积418㎡，规划客房8间、公共休闲区122㎡、餐厨区68㎡、庭院景观区95㎡，配套建设给排水、供电、消防、智能化系统。项目总工期90日历天，工程造价187.2万元，改造后定位为中高端乡村度假民宿，满足家庭出游、小型团建、商务休闲等多元需求。

1.2原有建筑现状评估

经第三方检测机构鉴定，原有建筑基础为条形毛石基础，基础承载力特征值fak=180kPa，满足加建荷载要求；主体结构砖混部分砌筑砂浆强度等级为M2.